中古マンション「東門前4分」3LDK＋W（築年月／2008年2月）
4,698万円／リノベーション
月々約12.2万円（フルローン金利0.5%で試算）内見予約・無料相談受付中♪
お気軽にお電話下さい。TEL:03-5927-8330
住所／川崎市川崎区大師河原1-1-10 リヴィエマーレ 108号室
アクセス／京浜急行大師線『東門前駅』徒歩4分
川崎市の中古マンション購入は、情報量豊富なファーストエージェンシーにお任せ下さい。
物件概要
テラス／
27.04m2
アルコープ／
2.83m2
構造・規模／
RC造陸屋根15階建1階部分
総戸数／
208戸
土地権利／
所有権
用途地域／
工業地域
管理会社／
大和ライフネクスト（株）
施工会社／
東亜建設工業（株）
管理費／
月額9,500円
修繕積立金／
月額14,198円
管理形態／
全部委託
管理人／
通勤
現況／
空室
引渡／
相談
ペット飼育／
可（規約に準ず）
事務所利用／
不可
駐車場／
月額500〜5,000円
ネット設備／
シーファイブ（調査中）
固定資産税等／
年額122,400円（2023年度）
※実際の徴収額と異なる場合があります。
備考／
TV共聴費：月額220円/ネットワーク関連：月額693円/専有面積にMB1.29m2、TR0.57m2含む
資料請求（無料）／
資料をメールでお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
ご見学の流れ
1.気になる物件は、どんどん見学に参りましょう
ご準備などは特に不要です。メジャーや図面、スリッパはご用意しておりますのでご安心下さい。スマートフォンやデジカメなどお持ち頂くと、なお便利です。
2.現地では、ご案内スタッフに何でもご質問下さい
敷地、間取り、設備、オプション、周辺環境など、わかりやすくご紹介いたします。気になる点がございましたら、何でもご質問下さいませ。
3.担当者がついてまわらない自由見学もできます
現地で資料をお渡ししますので、お客様のペースでじっくりご覧頂けます。ご不明な点は、何でもご質問下さいませ。ご見学のポイント
1.どんなものか知るために、まずは1件見学に参りましょう
実際に見学すると、写真や図面からは気づかなかった様々なことを実感頂けると思います。完成前物件は、地盤やインフラ、構造などを詳しくご案内いたします。
2.複数の物件を見て比較していきましょう
複数の物件を見学することで、優先順位が明確化していくメリットがあります。お客様にぴったりの1件を一緒にお探しできれば嬉しく思います。
3.物件が絞られたら、もう一度見学に参りましょう
生活のイメージや、インテリアのイメージを確認するために、1回目よりもさらにじっくり見学しましょう。
4.購入を決める前にもう一度見学して確認しましょう
朝や夜など時間帯や曜日を変えて訪問してみると、周辺環境なども実感頂けると思います。何件でも・何度でもご案内させて頂ければ幸いです。ぜひお気軽にお申し付け下さい。ご契約の流れ
1.物件購入のお申込
【1日目】
購入意思を示すお手続きです。申込は先着順が基本となります。【場所】現地、当社など
【所要時間】5〜10分程度
【必要な物】認印（サインでも大丈夫です）
2.住宅ローンの事前審査
※組む場合【2〜3日目】
早めに審査を受けておくと安心です。住宅ローンの種類、金利タイプ、住宅ローン控除など、わかりやすくご紹介します。【場所】当社、銀行など
【所要時間】30〜60分程度
【必要な物】認印（金融機関により実印）、以下コピー（源泉徴収票、免許証の表裏、保険証の表裏）
3.重要事項説明
【3〜7日目】
対象物件の確認、契約条件の確認を行います。わからないことなどございましたらなんでもご質問下さい。【場所】当社
【所要時間】60分程度
【必要な物】認印、運転免許証等の本人確認書類（ご提示のみ）
4.売買契約締結
【3〜7日目】
重要事項説明書と突き合わせ、チェックしていきます。確認が終わったら売主と買主（お客様）が契約書に署名捺印して、契約締結となります。【場所】当社
【所要時間】60分程度
【必要な物】認印、運転免許証等の本人確認書類（ご提示のみ）、印紙（物件価格5千万円以下：1万円、5千万円超え：3万円）、物件価格10%以内の手付金（100〜200万円が相場です）※物件価格に充当されます
5.住宅ローンの正式申込
※組む場合【10〜15日目】
事前審査がOKで、物件の売買契約が無事完了したら、いよいよ住宅ローンも正式な申込みへと進みます。【場所】当社、銀行など
【所要時間】30分程度
【必要な物】実印、印鑑証明書、住民票、収入証明資料（源泉徴収票、課税証明書※自営業のお客様は確定申告書など）
6.金銭消費貸借契約
※組む場合【15〜20日目】
金銭消費貸借契約とは、金融機関から融資を受ける時に交わす借入契約のことです。いわゆる住宅ローン契約を、お客様と金融機関で正式に締結します。【場所】銀行
【所要時間】60〜120分程度（平日）
【必要な物】実印、通帳および通帳印、運転免許証等の本人確認書類（ご提示のみ）
7.立合い
【15〜20日目】
この状態で引渡しを受けて大丈夫か、という確認の場になります。一緒にキズや汚れなどをチェックしていきます。【場所】現地
【所要時間】60分程度
【必要な物】特にはございません（図面やチェック用紙等お持ちいたします）
8.残金決済・お引渡
【30〜40日目】
融資が実行され売主への支払いが完了します。残金決済期日は、契約時に決定されるので住宅ローン借入金が残金決済までに支払われるよう金融機関に頼んでおきます。同席の司法書士は所有権登記に向かい、鍵の受け取り・お引渡となります。【場所】銀行
【所要時間】60〜90分程度（平日午前中）
【必要な物】運転免許証等の本人確認書類（ご提示のみ）、実印、通帳および通帳印
役所などで取得して頂く書類
- 住民票（世帯全員のもの）×3通
- 印鑑証明書×3通
- 住民税課税証明書（自営業のお客様は確定申告書など）
ご用意頂く書類
- 源泉徴収票（お手元にない場合は、お勤め先から取得できます）
- コピー（住民票、源泉徴収票、住民税課税証明書、免許書の表裏、保険証の表裏）
バナースペース
←仲介手数料…無料
住宅ローン代行も、事務手数料も無料
←値引き相談…無料
価格のご相談大歓迎
←見学・内見…無料
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●これはどんな物件ですか？
（詳しいスタッフがお応えします）
●仲介手数料なしのデメリットは？
（ご安心下さい。特にありません）
●載ってない物件も手数料無料？
（1都3県は、ほとんどが無料です）
●今から見学したいのですが
（本日歓迎です。お気軽にどうぞ）
●諸費用等がわかる資料が欲しい
（先に資金計画表をお送りします）
●住宅ローンも相談できますか？
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などなど、どんなことでもお気軽に
お問い合わせ下さいませ。
2005年設立の安定企業
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受付／9:30〜21:30（年中無休）
本店住所／豊島区池袋2-71-3 4F
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住宅販売エリア／
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