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物件購入の豆知識「瑕疵担保責任」「諸費用」「手付金」「銀行」…


よくお寄せ頂くご質問をご紹介


瑕疵担保責任とは?

Q.瑕疵担保責任とは?

購入・建築した住宅に入居した後で欠陥(瑕疵)が見つかった場合、売主や施工者が無償で補修したり損害賠償に応じなければならないことを瑕疵担保責任といいます。
瑕疵担保責任が義務付けられている住宅とは?

Q.瑕疵担保責任が義務付けられている住宅とは?

新築住宅になります。2000年4月に施行された住宅品質確保促進法(品確法)により、新築住宅はお引渡から10年間の基本構造部分の瑕疵担保責任が定められています。
住宅購入時の諸費用とは?

Q.住宅購入時の諸費用とは?

住宅購入にあたり土地建物の価格とは別にかかる費用として「諸費用」があります。具体的には各種税金や登記費用などです。これらは基本的に現金でご準備頂く必要がございます。仲介手数料なしの当社ご利用の場合、その目安は物件価格の2〜3%前後になります。
手付金とは?

Q.手付金とは?

売買契約の締結時に支払う契約に必要なお金のことです。残代金支払い時に売買代金の一部として充当されます。
ローンを組む銀行はどこでもいいの?

Q.ローンを組む銀行はどこでもいいの?

どこでも大丈夫です。いくつか事前審査を出してみて、金利が安いところからお選び頂くのがおすすめです。住宅ローンアドバイザー(有資格者)がわかりやすくご案内いたしますので、ぜひお気軽にご相談下さいませ。
とても安い物件があるのはなぜ?

Q.とても安い物件があるのはなぜ?

安い物件には必ず理由があります。例えば道路付けが悪い。川の近くで地盤が弱い。借地権付きなど様々です。安い理由にご納得頂ければ、とてもお買い得となりますが、その理由をしっかり確認することが大切になります。

※そのほか、どんなことでもお気軽にご質問くださいませ


殆どのお客様が初めてとなる物件購入です。わからないことは、どんなことでもお気軽にご質問下さいませ。



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