本文へスキップ

「仲介手数料無料」で首都圏のマイホーム購入を実現しています。値引交渉・アフターサービスも好評です(無料相談受付中)

お問い合わせ・ご相談は

TEL:03-5927-8330

住宅ローンの基礎知識「借入額の目安」「金利タイプ」「団信」


年収から見る借入額の目安


年収から見る借入額の目安(変動金利)

変動金利(都市銀)の場合 ※フルローンで試算

【年収】400万円→【借入額】3,100万円 【月々】8万2,000円
【年収】500万円→【借入額】3,750万円 【月々】9万9,000円
【年収】600万円→【借入額】4,500万円 【月々】11万9,000円
【年収】700万円→【借入額】5,200万円 【月々】13万8,000円
【年収】800万円→【借入額】6,000万円 【月々】15万9,000円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です
年収から見る借入額の目安(固定金利)

固定金利(フラット35)の場合 ※フルローンで試算

【年収】400万円→【借入額】3,900万円 【月々】11万6,000円
【年収】500万円→【借入額】4,900万円 【月々】14万5,000円
【年収】600万円→【借入額】5,900万円 【月々】17万5,000円
【年収】700万円→【借入額】6,800万円 【月々】20万2,000円
【年収】800万円→【借入額】7,800万円 【月々】23万1,000円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です

今の家賃から見る借入額の目安


家賃から見る借入額の目安(変動金利)

変動金利(都市銀)の場合 ※フルローンで試算

【家賃】10万円→【借入額】3,780万円 【月々】10万円
【家賃】12万円→【借入額】4,480万円 【月々】12万円
【家賃】14万円→【借入額】5,180万円 【月々】14万円
【家賃】16万円→【借入額】5,980万円 【月々】16万円
【家賃】18万円→【借入額】6,780万円 【月々】18万円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です
家賃から見る借入額の目安(固定金利)

固定金利(フラット35)の場合 ※フルローンで試算

【家賃】10万円→【借入額】3,380万円 【月々】10万円
【家賃】12万円→【借入額】3,980万円 【月々】12万円
【家賃】14万円→【借入額】4,680万円 【月々】14万円
【家賃】16万円→【借入額】5,380万円 【月々】16万円
【家賃】18万円→【借入額】6,080万円 【月々】18万円
※「35年返済」×「ボーナス加算なし」で試算した大まかな目安です

住宅ローンの金利タイプ


低い金利が魅力!変動金利型

低い金利が魅力!変動金利型

低い金利が魅力の変動金利型。ただし借入後は市場金利の動きに合わせて、半年ごとに金利は見直されます。つまり将来的に、金利や返済額が上がる可能性もあります。返済額は5年に1度見直され、上がる場合前回の1.25倍が上限となるのが一般的です。
一定の返済額が魅力!固定金利型

一定の返済額が魅力!固定金利型

長期にわたる返済期間、一定の返済額が魅力の固定金利型。ただし変動金利型に比べて、金利が高く設定されていることがほとんどです。
固定期間とその後の金利が選べる!固定期間選択型

固定期間とその後の金利が選べる!固定期間選択型

5年や10年など、借入後一定期間の金利を固定にして、固定期間終了後はその時点の金利が適用される固定期間選択型。固定期間が短いほど、金利は低めになります。

住宅ローンに付随する生命保険


ご家族がマイホームに安心して住み続けるための

ご家族がマイホームに安心して住み続けるための

もしも一家の大黒柱に万が一があったら、残されたご家族が住宅ローンを引き継ぎ、返済し続けることになってしまいます。そんなことにならないように住宅ローンには団体信用生命保険(通称団信)が付随しています。
保険料の支払いはどうなるの?

保険料の支払いはどうなるの?

民間金融機関をご利用される場合、保険料は銀行負担となり、保険料の支払いは発生しません。フラット35をご利用される場合は月々のお支払いに保険料が含まれることとなります。なお団信に加入しない場合は、金利引き下げもご利用可能です。

※住宅ローンアドバイザーが、ご相談にお応えします(もちろん無料です)


住宅ローンには、収入合算やペアローンなど、色々種類がございます。住宅ローンアドバイザー(有資格者)がわかりやすくご案内いたしますので、ぜひお気軽にご相談下さいませ



バナースペース


←現地ご案内…無料
本日ご見学歓迎です(最終受付19時)
←価格の相談…無料
全ての物件で値引相談を受付中です
←仲介手数料…無料
その他手数料も、一切かかりません

一戸建てを買う(東京都内)

注文住宅を建てる(東京都内)

マンションを買う(東京都内)

最安・最速・丁寧なご案内!
東京全域に強い
当社へ直接お問い合わせで
仲介手数料なし
SUMMO、アットホーム、
HOME'S、Yahoo!不動産などで
見つけた物件も大歓迎♪

お問い合わせ・ご相談は
TEL:03-5927-8330
「ちょっと見てみたい♪」という
お客様大歓迎です!お気軽にどうぞ

毎日、多くのお客様にお問い合わせ
頂いております当社サービスを
ぜひお試し下さいませ

●これはどんな物件ですか?
(詳しいスタッフがお応えします)
●今から見学したいのですが
(現地からお呼び出しも歓迎です)
●仲介手数料なしのデメリットは?

(ご安心下さい。特にありません)
●載ってない物件も無料ですか?
(1都3県は、ほぼ無料です)
●住宅ローンも相談できますか?
(各行提携&有資格者が無償対応)

などなど、どんなことでもお気軽に
お問い合わせ下さいませ。


2005年設立の安定企業
株式会社ファーストエージェンシー

受付/9:30〜21:30(年中無休)
本店住所/豊島区池袋2-71-3 4F
アクセス/JR「池袋駅」徒歩6分
住宅販売エリア/
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

ビジネスマン

お客様から当社へのお支払は
一切ございません。全て無料の
新しい不動産会社です


スーモ掲載店舗 アットホーム掲載店舗

ホームズ掲載店舗ヤフー不動産掲載店舗
各種ポータルサイトの物件も歓迎


物件購入の豆知識
1坪=3.30578512 m2

借入額の目安


ハザードマップポータルサイト
ロゴ

不動産売却インフォメーションサイト

買い替えのお客様も

ご希望金額での売却も仲介手数料無料or半額

Fun to Shareに賛同しています。
ロゴ


新築一戸建て(都内)は現在…
15,504件 からご案内中。
中古一戸建て(都内)は現在…
7,336件 からご案内中。

載ってない物件も仲介手数料無料
ご案内および仲介しています。

提携銀行および金融機関
  • 三菱UFJ銀行
  • みずほ銀行
  • 三井住友銀行
  • りそな銀行
  • スルガ銀行リクルート支店
  • 巣鴨信用金庫
  • 朝日信用金庫
  • ARUHI(旧SBIモーゲージ)
  • ファミリーライフサービス
  • 住信SBIネット銀行
  • 三井住友トラスト・
    ローン&ファイナンスほか
  • 住宅ローン代行無償
  • 住宅ローンアドバイザーご対応

同業界にお勤めのお客様からも
毎月多数のお問い合わせを頂き
ご利用頂いている会社です